S.01 · Naves industriales llave en mano
Construcción de naves industriales en Guadalajara, Jalisco y la región
Naves de 3,750 a 40,023 m² llave en mano: cimentación, estructura, cubierta, andenes, oficinas, red contra incendio y urbanización interior. Experiencia con empresas de Italia y México.
- Natura Tec 29,120 + 36,068 m²
- Industrializadora de Mantecas 40,023 m²
- Oleofinos 16,730 m²
- Kervo 9,160 m²
- proyectos publicados
- 9
- m² en obras publicadas
- 140,281
Para quién es
- 01
Directores de planta e ingeniería corporativa que amplían o construyen una planta y necesitan un solo responsable en sitio.
- 02
Desarrolladores de parques industriales que requieren naves shell o build-to-suit con plataformas y cimentaciones del mismo contratista.
- 03
Empresas extranjeras que se instalan en Jalisco o en la región y buscan experiencia comprobable con clientes internacionales.
Qué incluye
- Despalme, plataforma y cimentación
- Estructura metálica o de concreto
- Cubierta y muros (lámina, tilt-up o block según proyecto)
- Piso industrial
- Andenes, patios de maniobras y estacionamiento
- Oficinas, comedor, vestidores y vigilancia
- Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y especiales
- Red contra incendio y planta de tratamiento
- Urbanización interior y jardines
OBRA VIVA
Cómo lo construimos, etapa por etapa
Cada servicio sigue el método OBRA VIVA: ocho etapas con entregables verificables.
- Etapa 01
Despalme y trazo
Topografía, trazo de ejes y limpieza del predio.
- Etapa 02
Plataforma
Cortes, terraplenes y compactación controlada por capas.
- Etapa 03
Cimentación
Zapatas, dados, contratrabes y piso industrial según el estudio de suelos.
- Etapa 04
Estructura
Montaje de estructura metálica o de concreto con claros y alturas del proyecto.
- Etapa 05
Envolvente
Cubierta, muros, lucernarios y puertas de andén.
- Etapa 06
Instalaciones
Eléctricas, hidrosanitarias, contra incendio y especiales, coordinadas con el proceso del cliente.
- Etapa 07
Urbanización interior
Patios, vialidades, estacionamiento, redes y jardines.
- Etapa 08
Entrega
Pruebas, planos as-built, acta de entrega y garantía.
Rango orientativo
¿Cuánto cuesta? Referencia por unidad
| Nivel | por m² | Ejemplo: 5,000 m² |
|---|---|---|
| Básico | $5,600 – $10,400 | $28,000,000 – $52,000,000 |
| Estándar | $7,000 – $13,000 | $35,000,000 – $65,000,000 |
| Premium | $10,150 – $18,850 | $50,750,000 – $94,250,000 |
Orientativo, sujeto a proyecto ejecutivo y visita técnica. Costo directo en la Zona Metropolitana de Guadalajara: no incluye terreno, proyecto, permisos ni IVA; en el resto de Jalisco y en otros estados se aplica un factor regional. Parámetros versión 2026.10. Nave de estructura de acero con cubierta, piso industrial, andenes y servicios básicos. Referencia CEICO-CMIC: $10,182/m² (oct-2024).
Calcular mi rangoPruebas y entregables
- Programa de obra y presupuesto por partidas
- Reportes semanales de avance físico-financiero con fotografías
- Bitácora de obra
- Pruebas de laboratorio de concreto y compactación
- Planos as-built y manuales de instalaciones
- Acta de entrega-recepción y garantía conforme a contrato
Normativa que aplica
- Reglamento de construcción municipal, dictamen de uso de suelo y licencia de construcción
- NOM-001-SEDE (instalaciones eléctricas)
- NOM-002-STPS y requisitos de Protección Civil (prevención y protección contra incendios)
- NOM-031-STPS (seguridad en obras de construcción)
- Factibilidades de SIAPA y CFE para servicios
Proyectos de este servicio
Nave industrial Industrializadora de Mantecas
Industrializadora de Mantecas
Complejo de naves industriales Natura Tec (fase 2)
Natura Tec (Italia)
Complejo de naves industriales Natura Tec (fase 1)
Natura Tec (Italia)
Nave industrial Oleofinos de México
Oleofinos de México
Nave industrial Kervo
Kervo
Imagen de referencia: obra similar de Constructora Elite
Nave industrial Dulces de la Rosa
Dulces de la Rosa
Guías relacionadas
7 min
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Jalisco en 2026?
Rangos orientativos por m², qué incluyen y qué no, desglose típico por partidas y los factores que mueven el precio de una nave en la Zona Metropolitana de Guadalajara.
6 min
REPSE y subcontratación: qué pedirle a tu constructora antes de firmar
Qué cambió con la reforma de subcontratación, qué es el REPSE, qué obligaciones ante IMSS, INFONAVIT y SAT lo acompañan y la lista de documentos que protege a quien contrata obra.
8 min
Permisos y licencias para construir en Zapopan y la Zona Metropolitana de Guadalajara
Del uso de suelo a la habitabilidad: los dictámenes, licencias y factibilidades que una obra industrial o comercial necesita en la ZMG, en qué orden conviene pedirlos y cuánto suelen tardar.
Preguntas frecuentes
Cotiza este servicio con un ingeniero.
Visita técnica sin costo en 48 horas y propuesta por partidas con programa de obra.