Checklist: qué necesitas para pedir una cotización de obra que sirva

1. El terreno

• Ubicación exacta: dirección o liga de Google Maps y municipio.
• Superficie y forma del predio; escrituras o contrato de compra en proceso.
• Uso de suelo o dictamen de usos y destinos, si ya lo tienes.
• Topografía y estudio de mecánica de suelos, si existen; si no, lo decimos y lo incluimos.
• Servicios disponibles en el frente: agua, drenaje, energía, acceso para equipo pesado.

2. Lo que vas a construir

• Tipo de obra: nave, bodega, plataforma, urbanización, oficinas, casa, demolición.
• Magnitud: m² de construcción, m³ de terracería, hectáreas o metros lineales de red.
• Programa de necesidades: áreas, alturas libres, cargas de piso, andenes, oficinas, servicios.
• Nivel de acabados y requisitos especiales (red contra incendio, cuartos fríos, planta de tratamiento).

3. Proyecto y etapa

• ¿Tienes idea, anteproyecto o proyecto ejecutivo? Cada etapa permite un tipo de propuesta distinto.
• Planos y memorias disponibles, aunque sean preliminares.
• Quién es el responsable técnico de tu lado: arquitecto, gerencia de proyecto, ingeniería corporativa.

4. Tiempos y dinero

• Fecha deseada de arranque y de operación.
• Rango de presupuesto: no es un compromiso, pero orienta la solución y evita propuestas fuera de escala.
• Financiamiento o presupuesto aprobado, y la forma de pago que acostumbras (anticipo y estimaciones).

5. Qué exigir en cada cotización

Compara propuestas línea por línea, no por el total: dos cotizaciones con el mismo monto pueden incluir alcances muy distintos. Nuestro cotizador en línea recoge estos datos en cinco pasos y, si prefieres, los capturamos juntos por WhatsApp.

• Presupuesto por partidas con cantidades, unidades y precios unitarios, no solo un total.
• Alcances y exclusiones explícitos (terreno, permisos, instalaciones especiales, IVA).
• Programa de obra con hitos y la frecuencia de los reportes.
• Garantías, fianzas y seguros ofrecidos.
• Documentos de cumplimiento: REPSE, opiniones de cumplimiento, registro patronal.
• Casos similares con cliente y superficie para visitar o verificar.